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            1. 買二手房比買新房有優勢的10大理由!

              2020-05-01      來源:采集百家   瀏覽次數:321

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               買房?

              對于購房者來說,一直有個疑惑:究竟是買新房還是二手房呢?即將買房的你,一起來看看買二手房比新房好的10大理由,省錢省力又省心!

               

              一、交易簡單,不容易出糾紛

               

              二手房有沒有證,一目了然,能不能交易,一查便知。只要簽了合同,交足了錢,就可辦理產權變更和過戶,能做到心中有數。

               

              二、房屋質量一目了然

               

              二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。

               

              三、房子幾乎沒有污染源

               

              新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。

               

              四、房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便

               

              二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。

               

              五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居

               

              買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環境。

               

              六、入住后干擾少

               

              新建商品房入住后,一般都要進行裝修,很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲,而且大家陸續搬家入住,施工人員進進出出,甚是“熱鬧”。買二手房,鄰居們入住時間不同,不會在同一時間進行裝修,免了一定的干擾。

               

              七、二手房的價格便宜

               

              碰到那些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。

               

              八、二手房的價格較新房更趨于多元化

               

              二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同,價格也不盡相同。畢竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。

               

              九、二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象

               

              因為期房的價格相對實惠,而拿著圖紙、憑著對發展商的一知半解就購進期房,但期房建成現房短則一年,長則數年,數年間的諸多因素并不是買家可以控制的,期房可能出現“爛尾”現象,令買家損失金錢。相比而言,二手房都是現樓交易,這是降低交易風險最直接也最有效的方法。

               

              十、用于投資的回報率二手房比新房好

               

              一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證一天搞定,而新房由簽約至領取房產證的時間最少需一年時間,二手房的交易過戶手續快捷顯而易見,對于用來投資的買家而言十分方便。

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