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            1. 買二手房的八大好處

              2020-05-01      來源:采集百家   瀏覽次數:321

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                新商品房聽著上檔次、看著很順眼,對別人說起來也很場面。但是對于居家過日子的老百姓來說,住就圖個實在、圖個節省、圖個安穩。比起新商品房來,二手房有著許多天然的優勢。具體分析如下,有購房意向的不妨看一下。

                    一、現房交易:這些年,業主與開發商鬧矛盾的不在少數,當初描繪的“住房藍圖”,在交房的瞬間變為泡影,要么地面裂了、要么暖氣不通、要么所承諾的一些東西不到位等等的問題太多太多!買二手房就不同了,看得見摸得著,就是再破再舊,也能弄個明明白白、清清楚楚。

                    二、地段較好:二手房由于建筑時間關系,大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區以及學區房等,交通便利、購物便利,投資居住兩相宜,而新房由于拿地等各方面原因很難在這些地方開發新的商品房。

                    三、配套設施完善:一些新房在“那遙遠的地方”,人煙稀少,下班了還得買了菜提回家,早上餓著肚子開車去吃早飯等等。而二手房身處鬧市,銀行、飯店、醫院、學校、商場等一應俱全,生活起來相當便利。

                    四、產權權屬清晰:二手房有沒有證一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要簽了合同,交足了錢就可辦理產權變更和過戶,能做到心中有數。而買新房就沒有這么幸運,買的時候信誓旦旦,住進去了,遲遲見不到證得蹤影,碰上不懂行的,最后一打聽,證根本就辦不下來,要么是開發商當時沒交足土地出讓金,要么是舊村或舊城改造的。新房權屬錯綜復雜,在購買新房前一定要看開發商的五證是否齊全(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》.)。

                    五、選擇面更廣:想買二手房,可以畫個硬杠杠,例如:位置、面積、價位、裝修與否、配套設施等等,基本上都能根據自己的需求找到房子,就拿我們五蓮來說吧,在中心城區能開發新房的位置越來越少,而二手房基本上就能找到合適的。

                    六、價格多元化:二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同,價格也不盡相同。畢竟是二手房,房主也都有自知之明,就同地段二手房而言,二手房不可能要到超過新房的價格的地步而二手房的價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。

                    七、入住后干擾少:新商品房入住后一般都要進行裝修,入住后后很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲,而且大家陸續搬家入住,施工人員進進出出,龍蛇混雜,甚是“熱鬧”,無論從居住環境還是安全因素上都有一定的影響。買二手房,鄰居們入住時間不同,基本都裝修完善,基本可以避免以上干擾。

                    八、居住成本低:首先避免了新房的維修基金開口費等費用,另外二手房開放性小區居多,一些地方除了衛生費外,物業費以及車位費等費用基本沒有。還有交通便利后省下的交通費等等,累積起來都是一筆不小的開支。

                    唉,說了這么些,并不是說新房子一無是處,新房子當然有新房子的好處。但是摸摸口袋里的錢,過日子也得講究個實在,不要因為一些外在的東西而忽略了生活的本質,房子買來就是為了住的,里面裝修好住著舒坦就行,外在怎樣,關鍵還是取決于自己的經濟實力。

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