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            1. 二手房貸款操作流程,辦理房貸的客戶必看!

              2020-05-01      來源:采集百家   瀏覽次數:375

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                 二手房貸款操作流程

              申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關資料

               ?。ㄒ唬┥暾埲藯l件:

               ?。?)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

               ?。?)有穩定合法收入,有還款付息能力;

               ?。?)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

               ?。?)所購二手房的產權明晰,符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件;

               ?。?)所購房屋不在拆遷公告范圍內。

               ?。ǘ┥暾埗址康盅嘿J款需提交的資料:

                1.買賣雙方提交的資料:

               ?。?)買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;

               ?。?)買賣雙方簽訂的《購房意向書》;

                     (3)買賣雙方簽訂《買賣協議》;

                     (4)賣方簽署《首付款證明》;

                2.購房人(借款人)需提交的資料:

               ?。?)收入證明;銀行收入流水;所辦貸款銀行的銀行卡;

               ?。?)身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;

               ?。?)配偶身份證;

               ?。?)若購房人為企業法人的,需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料;
                
                3.售房人需提交的資料:

               ?。?)售房人(含共有人)身份證、戶口簿;所辦理貸款銀行的銀行卡;

               ?。?)房屋共有人同意出售的書面文件;

               ?。?)所售房屋的產權證明文件;

               ?。?)若房屋已出租,需提供租戶的證明文件及同意出售的文件;

               ?。?)若售房人為企業法人,需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。

              以上個點準備妥當后,去所選擇銀行進行面簽。
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